Sjællandsgade 21B

Villa · 95 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.908 kr/m².2.728.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.380.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.917.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.917.600 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 46 6700 Esbjerg	68 m²	272 m	29-02-2024	2.498.000 kr.	36.735 kr./m²
Sjællandsgade 60 6700 Esbjerg	127 m²	423 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Sjællandsgade 58 6700 Esbjerg	138 m²	411 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterhavsgade 30A 6700 Esbjerg	95 m²	517 m	15-04-2025	3.115.000 kr.	32.789 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	223 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	173 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	448 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Knudedybet 16 6700 Esbjerg	100 m²	346 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	388 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Kronprinsensgade 43 6700 Esbjerg	88 m²	496 m	08-11-2023	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu