Sjællandsgade 18, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 1748 m²
Bebygget areal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.495 kr/m².2.049.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.909 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.235.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Ombygning
2011mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 32, 3. tv 6700 Esbjerg	91 m²	152 m	30-03-2026	1.798.000 kr.	19.758 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th 6700 Esbjerg	89 m²	171 m	01-05-2025	1.548.000 kr.	17.393 kr./m²
Sjællandsgade 44 6700 Esbjerg	171 m²	334 m	21-03-2024	5.298.000 kr.	30.982 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	152 m	30-06-2026	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	152 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. tv 6700 Esbjerg	82 m²	171 m	13-01-2026	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Sjællandsgade 22, 2. th 6700 Esbjerg	68 m²	22 m	09-03-2025	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sjællandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	68 m²	22 m	29-10-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Sjællandsgade 32, 4. tv 6700 Esbjerg	66 m²	152 m	19-01-2026	1.248.000 kr.	18.909 kr./m²
Nygårdsvej 94, 2. th 6700 Esbjerg	133 m²	443 m	30-10-2025	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu