Sjællandsgade 118, st., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.920 kr/m².2.588.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.640.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82D, st. 1 8000 Aarhus C	56 m²	147 m	26-02-2025	2.398.000 kr.	42.821 kr./m²
Sjællandsgade 104, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	79 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Sjællandsgade 83, 2. tv 8000 Aarhus C	55 m²	155 m	21-01-2026	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv 8000 Aarhus C	55 m²	155 m	18-11-2024	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Sjællandsgade 83, st. tv 8000 Aarhus C	55 m²	155 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	297 m	18-06-2026	3.800.000 kr.	69.091 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 2 8000 Aarhus C	59 m²	147 m	16-05-2025	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	482 m	22-07-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Sjællandsgade 119B, st. tv 8000 Aarhus C	52 m²	55 m	30-08-2025	2.425.000 kr.	46.635 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	55 m	03-10-2024	2.060.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu