Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 118, 2.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.140 kr/m².4.149.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.342.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 80, 1.
8000 Aarhus C		104 m²174 m26-08-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Sjællandsgade 134
8000 Aarhus C		121 m²60 m22-06-20258.600.000 kr.71.074 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 1.
8000 Aarhus C		90 m²167 m11-06-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Sjællandsgade 1, 1. th
8000 Aarhus C		90 m²482 m16-11-20253.725.000 kr.41.389 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 3.
8000 Aarhus C		77 m²167 m12-08-20253.150.000 kr.40.909 kr./m²
Sjællandsgade 128, 2.
8000 Aarhus C		75 m²33 m03-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 101, 1.
8000 Aarhus C		75 m²84 m06-01-20264.024.000 kr.53.653 kr./m²
Sjællandsgade 104, st.
8000 Aarhus C		74 m²79 m15-12-20243.198.000 kr.43.216 kr./m²
Sjællandsgade 78A, 1.
8000 Aarhus C		75 m²198 m23-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 73, 1.
8000 Aarhus C		73 m²191 m07-05-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden