Sjællandsgade 11, 3. mf, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1652 m²
Bebygget areal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.616 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering725.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	53 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th 8900 Randers C	71 m²	244 m	31-01-2024	835.000 kr.	11.761 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv. 8900 Randers C	74 m²	84 m	27-03-2026	699.000 kr.	9.446 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	16 m	06-11-2024	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2. tv 8900 Randers C	68 m²	231 m	28-10-2024	865.000 kr.	12.721 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. tv 8900 Randers C	68 m²	231 m	01-08-2024	780.000 kr.	11.471 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. tv 8900 Randers C	68 m²	244 m	20-03-2024	758.000 kr.	11.147 kr./m²
Sjællandsgade 47, 2. th 8900 Randers C	67 m²	219 m	27-11-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. th 8900 Randers C	67 m²	219 m	02-03-2024	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. mf 8900 Randers C	63 m²	0 m	24-01-2024	840.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu