Sivsangervej 23, Agger, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 15.534 kr/m² × 70 m².1.087.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 6, Agger 7770 Vestervig	70 m²	170 m	07-09-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Sivsangervej 10, Agger 7770 Vestervig	90 m²	144 m	31-07-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Sivsangervej 13, Agger 7770 Vestervig	92 m²	74 m	29-04-2026	1.127.000 kr.	12.250 kr./m²
Sivsangervej 2, Agger 7770 Vestervig	102 m²	208 m	26-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Sivsangervej 15, Agger 7770 Vestervig	125 m²	78 m	21-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Isfuglevej 4, Agger 7770 Vestervig	73 m²	177 m	14-02-2024	1.637.500 kr.	22.432 kr./m²
Kanalvej 26, Tåbel 7770 Vestervig	69 m²	861 m	21-04-2024	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Rørsangervej 3, Agger 7770 Vestervig	78 m²	199 m	16-04-2024	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Mågevej 16, Agger 7770 Vestervig	75 m²	562 m	14-07-2026	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Blishønevej 7, Agger 7770 Vestervig	79 m²	253 m	18-08-2024	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu