Sivkærvej 4, 2770 Kastrup — Villa · 170 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.363 kr/m².5.287.388 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering8.254.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1953mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	284 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	245 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	569 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	638 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	616 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	496 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	625 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	198 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	726 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	823 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu