Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sivhøjen 8

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1125 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.109 kr/m².5.460.666 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSivhøjen gns: 18.998 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.712.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden jan. 2024
711k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20244.075.000 kr.I dag · vores estimat4.712.136 kr.Markedet · 1992955.062 kr.Markedet · 1993710.816 kr.Markedet · 1994865.046 kr.Markedet · 1995875.328 kr.Markedet · 1996919.172 kr.Markedet · 19971.264.492 kr.Markedet · 19981.146.734 kr.Markedet · 19991.345.196 kr.Markedet · 20001.066.612 kr.Markedet · 20011.233.840 kr.Markedet · 20021.337.436 kr.Markedet · 20031.388.264 kr.Markedet · 20041.475.370 kr.Markedet · 20051.419.886 kr.Markedet · 20061.684.308 kr.Markedet · 20072.071.144 kr.Markedet · 20082.292.692 kr.Markedet · 20092.025.748 kr.Markedet · 20102.085.888 kr.Markedet · 20112.485.140 kr.Markedet · 20122.023.808 kr.Markedet · 20131.923.316 kr.Markedet · 20142.172.994 kr.Markedet · 20152.212.958 kr.Markedet · 20162.101.990 kr.Markedet · 20172.358.846 kr.Markedet · 20182.509.584 kr.Markedet · 20192.179.008 kr.Markedet · 20202.709.598 kr.Markedet · 20212.851.412 kr.Markedet · 20223.239.218 kr.Markedet · 20233.197.120 kr.Markedet · 20243.177.526 kr.Markedet · 20253.294.314 kr.Markedet · 20263.123.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.712.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sivhøjen 4
8800 Viborg		206 m²65 m27-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Rådyrhøjen 6
8800 Viborg		190 m²223 m02-07-20243.395.000 kr.17.868 kr./m²
Asmildhøjen 23
8800 Viborg		202 m²161 m09-06-20263.066.667 kr.15.182 kr./m²
Østervænget 16
8800 Viborg		196 m²464 m29-05-20263.295.000 kr.16.811 kr./m²
Årshøjen 9
8800 Viborg		188 m²420 m11-09-20253.850.000 kr.20.479 kr./m²
Bygvænget 8
8800 Viborg		201 m²389 m19-09-20242.250.000 kr.11.194 kr./m²
Nørresøvej 8
8800 Viborg		189 m²482 m19-10-20247.500.000 kr.39.683 kr./m²
Overgårdsvej 1C
8800 Viborg		194 m²688 m07-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²703 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²587 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden