Sivet 3, Lindersvold

Villa · 116 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 30.402 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 30402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.513 kr/m².2.243.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.984.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,73 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1983 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
1983dec.Ejerskifte550.000 kr.
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,9 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Strandholm 32, Leestrup Str 4640 Faxe	133 m²	2,2 km	29-08-2025	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	2,6 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	4,0 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	4,1 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	3,4 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	2,6 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	1,9 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	3,4 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	2,3 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu