Sitkavej 14, Vesterø

Fritidshus · 82 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.004 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 82 m².1.599.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.684.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,54 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2018nov.Ejerskifte725.000 kr.
2011nov.Ejerskifte725.000 kr.
2010feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	382 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	397 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	674 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	674 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	386 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	440 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	575 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	1,0 km	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	450 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,4 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu