Sitkagranvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².2.129.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.358.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,70 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	50 m	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	78 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	378 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Kastanievej 7 9800 Hjørring	146 m²	351 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	518 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	221 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Hasselvej 1 9800 Hjørring	153 m²	449 m	14-06-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	201 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	232 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	446 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu