Siriusvej 22

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.537 kr/m².1.977.983 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.930 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.489.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 62 8700 Horsens	110 m²	121 m	31-10-2024	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Siriusvej 27 8700 Horsens	114 m²	58 m	22-09-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Siriusvej 54 8700 Horsens	115 m²	193 m	07-04-2025	2.359.830 kr.	20.520 kr./m²
Siriusvej 70 8700 Horsens	164 m²	59 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Siriusvej 19 8700 Horsens	184 m²	93 m	17-03-2024	2.095.000 kr.	11.386 kr./m²
Mercurvej 44 8700 Horsens	108 m²	573 m	07-10-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Torsmark 48 8700 Horsens	105 m²	606 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Torsmark 50 8700 Horsens	105 m²	615 m	26-03-2025	2.245.000 kr.	21.381 kr./m²
Neptunvej 13 8700 Horsens	101 m²	351 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Neptunvej 11 8700 Horsens	115 m²	350 m	20-08-2024	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu