Sirgræsvej 12

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.233 kr/m².1.901.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.502.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. maj 2020 · Alm. Salg: 985.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.637.500 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
2011majEjerskifte1.100.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	42 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	102 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	107 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	41 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	97 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	61 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	125 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Digevangen 18 4660 Store Heddinge	112 m²	172 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	324 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	98 m	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu