Sinebjergvej 43, Bjerne

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.543 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.136 kr/m².2.406.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,65 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	812 m	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Hempel Plougs Vej 51 5600 Faaborg	177 m²	1,9 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	1,5 km	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	2,2 km	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Peter Wessels Vej 16 5600 Faaborg	193 m²	1,7 km	29-07-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	2,1 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	1,6 km	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	2,0 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	2,3 km	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	1,8 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu