Sindingvej 50

Villa · 115 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 33.100 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 33100 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.547 kr/m².2.354.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 16.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.847.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel2.070.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	1,1 km	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Skægkærvænget 6 8600 Silkeborg	122 m²	819 m	26-08-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	1,7 km	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Sejlingsvinget 6 8600 Silkeborg	117 m²	1,8 km	20-10-2024	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	1,3 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	761 m	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	1,7 km	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	772 m	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Mariedalen 172 8600 Silkeborg	135 m²	1,5 km	03-12-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Jacob Paludans Vej 77 8600 Silkeborg	117 m²	3,1 km	01-06-2026	3.180.000 kr.	27.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu