Sindingsgade 33, 8620 Kjellerup — Villa · 123 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1210 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.364 kr/m².1.578.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.118.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	281 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	404 m	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	136 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	344 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	217 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	450 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	341 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Stadion Allé 19 8620 Kjellerup	130 m²	366 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	673 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Krybdalvej 14 8620 Kjellerup	135 m²	268 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu