Sinding Østermark 1

Villa · 194 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.091 kr/m².2.705.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-36,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.639.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Østermark 8 8600 Silkeborg	152 m²	78 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	24 m	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	381 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Øster Bordingvænget 30 8600 Silkeborg	189 m²	1,7 km	16-11-2025	3.775.000 kr.	19.974 kr./m²
Øster Bordingvænget 17 8600 Silkeborg	200 m²	1,7 km	13-11-2025	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	1,9 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Øster Bordingstræde 18 8600 Silkeborg	190 m²	2,0 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	726 m	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	94 m	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	703 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu