Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hovvej 14

Landejendom · 145 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 6.970 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
6970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.030 kr/m².7.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.265.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,48 pct. siden sep. 2012
216k7,9M15,6M23,3M31,0M19921996200120052009201320172021202517. sep. 2012700.000 kr.I dag · vores estimat3.265.392 kr.Markedet · 1992803.735 kr.Markedet · 1993903.640 kr.Markedet · 19941.076.045 kr.Markedet · 1995549.840 kr.Markedet · 1996794.310 kr.Markedet · 19981.174.355 kr.Markedet · 19991.321.385 kr.Markedet · 20001.061.110 kr.Markedet · 20014.446.715 kr.Markedet · 20021.349.805 kr.Markedet · 20031.097.360 kr.Markedet · 20041.485.380 kr.Markedet · 20051.920.235 kr.Markedet · 20061.581.370 kr.Markedet · 20072.726.870 kr.Markedet · 20083.199.135 kr.Markedet · 20092.690.475 kr.Markedet · 20101.892.685 kr.Markedet · 20113.157.230 kr.Markedet · 20122.856.210 kr.Markedet · 20131.351.690 kr.Markedet · 20141.878.620 kr.Markedet · 20151.349.515 kr.Markedet · 20161.948.945 kr.Markedet · 2017995.715 kr.Markedet · 20183.295.415 kr.Markedet · 20193.764.490 kr.Markedet · 20202.130.050 kr.Markedet · 20213.354.430 kr.Markedet · 20223.111.845 kr.Markedet · 20232.110.330 kr.Markedet · 20245.295.255 kr.Markedet · 20255.197.235 kr.Markedet · 20263.397.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerskifte
  • 2012sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²1,6 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²2,0 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²2,6 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²1,5 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²1,0 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²1,8 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²4,2 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²3,9 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Frederiksdalvej 27
8600 Silkeborg		120 m²5,1 km28-06-20253.630.000 kr.30.250 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²2,8 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden