Sinding Bygade 6

Villa · 70 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 460 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.378 kr/m².2.217.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte715.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.430.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	294 m	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	2,0 km	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Husumvej 9 8600 Silkeborg	72 m²	4,9 km	27-03-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B 8600 Silkeborg	74 m²	4,7 km	02-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Borgervænget 12 8600 Silkeborg	72 m²	5,4 km	11-03-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Jyllandsgade 16 8600 Silkeborg	70 m²	5,8 km	16-09-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Sagasvej 7 8600 Silkeborg	75 m²	5,2 km	03-07-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Rolf Krakes Vej 5 8600 Silkeborg	65 m²	5,3 km	11-02-2025	2.115.000 kr.	32.538 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	3,5 km	05-08-2026	2.493.000 kr.	27.098 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	3,5 km	26-07-2024	2.140.000 kr.	23.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu