Sindalvej 12, 9981 Jerup — Villa · 86 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.725 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.159 kr/m².550.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSindalvej gns: 3.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering446.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2875,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 446.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte15.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	298 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Vølundsvej 8 9981 Jerup	90 m²	195 m	26-09-2024	450.000 kr.	5.000 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	142 m	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	354 m	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	152 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	284 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	269 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Råsigvej 2 9981 Jerup	60 m²	1,8 km	13-03-2025	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	335 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	361 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu