Simons Bakke 94A, 1., Tilsted, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.018 kr/m².2.952.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.377.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	1,5 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, st. tv 7700 Thisted	113 m²	2,0 km	20-12-2023	2.565.000 kr.	22.699 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, 2. tv. 7700 Thisted	117 m²	1,9 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. th 7700 Thisted	114 m²	2,2 km	26-11-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	1,5 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Thisted Kystvej 6, st. th 7700 Thisted	121 m²	1,9 km	25-10-2023	4.550.000 kr.	37.603 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, st. tv 7700 Thisted	103 m²	1,9 km	26-05-2024	2.525.000 kr.	24.515 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, 1. 7700 Thisted	96 m²	1,7 km	31-08-2026	1.580.000 kr.	16.458 kr./m²
Østergade 37, 4. th 7700 Thisted	119 m²	2,4 km	11-08-2024	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Østergade 37, 4. tv 7700 Thisted	119 m²	2,4 km	12-11-2023	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu