Simmerstedvej 223

Villa · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.670.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 11.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.798.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2017Ombygning
2008jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1982majEjerandel overdraget
1976sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	4,7 km	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	4,6 km	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	4,3 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	4,3 km	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	4,8 km	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	4,3 km	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	4,9 km	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	4,7 km	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	2,3 km	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	2,4 km	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu