Simmerstedvej 221

Landejendom · 146 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 158.377 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 158377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.222 kr/m².5.739.824 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 23.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.504.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,81 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.504.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	2,4 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	3,2 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	2,3 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	6,7 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	7,0 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	9,6 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	8,1 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	9,4 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	9,5 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	10,8 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu