Simmerstedvej 217

Landejendom · 372 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 81.088 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 81088 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.479 kr/m².3.900.578 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 23.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk372 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.341.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,74 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.341.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,8 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	3,3 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	5,9 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	8,3 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	7,9 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	10,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	10,1 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	10,2 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	9,6 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	7,8 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu