Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 212

Landejendom · 260 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 280.327 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
280327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.770 kr/m².7.569.524 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 20.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)280327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.381.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden jan. 2023
510k21,8M43,1M64,3M85,6M1992199920032007201120152019202331. jan. 20236.014.000 kr.I dag · vores estimat10.381.551 kr.Markedet · 19921.352.000 kr.Markedet · 1994548.600 kr.Markedet · 19954.771.520 kr.Markedet · 19961.629.160 kr.Markedet · 19991.927.900 kr.Markedet · 20006.464.120 kr.Markedet · 20013.950.960 kr.Markedet · 20022.718.300 kr.Markedet · 20031.588.600 kr.Markedet · 20042.582.320 kr.Markedet · 20053.425.760 kr.Markedet · 20063.133.000 kr.Markedet · 20072.517.840 kr.Markedet · 20084.132.700 kr.Markedet · 20092.470.520 kr.Markedet · 20103.283.540 kr.Markedet · 20114.160.000 kr.Markedet · 20126.458.400 kr.Markedet · 20131.945.580 kr.Markedet · 201412.531.740 kr.Markedet · 20151.909.960 kr.Markedet · 20162.228.460 kr.Markedet · 20176.149.260 kr.Markedet · 20182.700.880 kr.Markedet · 20194.733.300 kr.Markedet · 20201.051.180 kr.Markedet · 20213.888.820 kr.Markedet · 20224.362.540 kr.Markedet · 20234.475.900 kr.Markedet · 202413.047.840 kr.Markedet · 20258.542.820 kr.Markedet · 20264.554.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
6.014.000 kr.
I dag · vores estimat
10.381.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg6.014.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²2,4 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²3,0 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²2,4 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²5,5 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²5,4 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²
Povlsgårdvej 11, Bramdrup
6100 Haderslev		398 m²2,5 km26-10-202327.630.000 kr.69.422 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²7,7 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²6,0 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²7,9 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²7,5 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden