Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 524

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².3.539.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.664.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,64 pct. siden jun. 1999
197k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202410. jun. 19991.165.500 kr.I dag · vores estimat2.664.839 kr.Markedet · 1992722.040 kr.Markedet · 1993614.570 kr.Markedet · 1994572.220 kr.Markedet · 1995719.290 kr.Markedet · 1996594.110 kr.Markedet · 19971.042.800 kr.Markedet · 1998801.240 kr.Markedet · 19991.165.450 kr.Markedet · 20001.157.090 kr.Markedet · 2001990.330 kr.Markedet · 2002964.260 kr.Markedet · 20031.311.090 kr.Markedet · 20041.278.750 kr.Markedet · 20051.621.070 kr.Markedet · 2006829.510 kr.Markedet · 20072.102.980 kr.Markedet · 20082.320.120 kr.Markedet · 20091.772.540 kr.Markedet · 20102.076.470 kr.Markedet · 20112.261.600 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20132.053.040 kr.Markedet · 20142.023.230 kr.Markedet · 20152.255.660 kr.Markedet · 20162.311.210 kr.Markedet · 20172.088.240 kr.Markedet · 20182.694.340 kr.Markedet · 20192.245.540 kr.Markedet · 20203.028.520 kr.Markedet · 20213.144.900 kr.Markedet · 20223.418.910 kr.Markedet · 20233.111.460 kr.Markedet · 20243.421.990 kr.Markedet · 20252.695.000 kr.Markedet · 20263.244.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1999 · Alm. Salg
1.165.500 kr.
I dag · vores estimat
2.664.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.165.500 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²55 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²651 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²36 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²570 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²176 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²517 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²2,5 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²3,4 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²454 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²3,7 km30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden