Sdr. Vissingvej 16, Sdr Vissing, 8740 Brædstrup — Villa · 156 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1007 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 10.591 kr/m² × 156 m².1.652.196 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.589.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.870.438 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	147 m	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	358 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	474 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	578 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	221 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	360 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	130 m²	526 m	06-12-2023	1.660.000 kr.	12.769 kr./m²
Rødkildevej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	127 m²	427 m	09-12-2025	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	363 m	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	497 m	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu