Prisvurdering · 8700 Horsens

Silkeborgvej 344

Villa · 180 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.806 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.182 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.242.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	2,2 km	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	429 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	3,6 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	3,2 km	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	3,4 km	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	2,7 km	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	3,7 km	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	2,9 km	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	3,0 km	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Vinten Skovvej 18 8700 Horsens	189 m²	1,2 km	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu