Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Silkeborgvej 300

Landejendom · 318 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 148.773 m², 14 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
148773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.955 kr/m².5.657.733 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 24.575 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)148773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.716.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,36 pct. siden mar. 2023
590k12,4M24,1M35,9M47,6M199319982003200720112015201920235. mar. 20231.975.000 kr.I dag · vores estimat8.716.889 kr.Markedet · 19931.423.050 kr.Markedet · 19952.797.764 kr.Markedet · 19963.442.986 kr.Markedet · 19972.006.898 kr.Markedet · 19983.185.088 kr.Markedet · 19993.621.702 kr.Markedet · 20002.779.002 kr.Markedet · 20024.276.146 kr.Markedet · 20034.431.012 kr.Markedet · 20042.287.374 kr.Markedet · 20052.645.124 kr.Markedet · 20063.965.142 kr.Markedet · 20077.242.768 kr.Markedet · 20089.349.200 kr.Markedet · 20095.054.928 kr.Markedet · 20105.217.108 kr.Markedet · 201127.513.996 kr.Markedet · 20124.067.538 kr.Markedet · 20132.685.510 kr.Markedet · 20144.783.674 kr.Markedet · 20155.861.058 kr.Markedet · 20167.672.068 kr.Markedet · 20172.036.472 kr.Markedet · 201834.763.442 kr.Markedet · 20192.907.474 kr.Markedet · 20204.803.072 kr.Markedet · 20214.542.948 kr.Markedet · 20226.269.688 kr.Markedet · 20234.196.328 kr.Markedet · 20244.563.300 kr.Markedet · 20254.656.474 kr.Markedet · 20264.507.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2023 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.716.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²881 m09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		163 m²647 m03-06-202515.835.000 kr.97.147 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²1,9 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Østre Molgervej 15
8700 Horsens		160 m²2,5 km24-09-20244.311.000 kr.26.944 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²3,7 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Præstemarksvej 106
8700 Horsens		294 m²7,8 km08-10-20257.995.000 kr.27.194 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning
8700 Horsens		220 m²6,4 km28-01-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Korning Nørremark 11
8700 Horsens		175 m²5,6 km29-01-20242.511.330 kr.14.350 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²7,4 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²
Korningvej 105
8700 Horsens		184 m²6,5 km22-05-20252.725.000 kr.14.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden