Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Silkeborgvej 291

Landejendom · 324 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 248.615 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
248615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.078 kr/m².5.513.633 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 24.575 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)248615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.563.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		163 m²757 m03-06-202515.835.000 kr.97.147 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²2,0 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²2,9 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Præstemarksvej 106
8700 Horsens		294 m²7,0 km08-10-20257.995.000 kr.27.194 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning
8700 Horsens		220 m²5,6 km28-01-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Korning Nørremark 11
8700 Horsens		175 m²4,8 km29-01-20242.511.330 kr.14.350 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²6,5 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²
Korningvej 105
8700 Horsens		184 m²5,7 km22-05-20252.725.000 kr.14.810 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²6,7 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Oensvej 69
8700 Horsens		176 m²7,9 km03-02-20262.495.000 kr.14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden