Silkeborgvej 204

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.159 kr/m².2.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.182 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.934.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,45 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	100 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	288 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 267B 8700 Horsens	88 m²	976 m	11-02-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	669 m	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	232 m	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Silkeborgvej 271 8700 Horsens	60 m²	990 m	03-09-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 293 8700 Horsens	64 m²	1,9 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	83.984 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	779 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	655 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	3,0 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu