Silkeborgvej 184, 8700 Horsens — Villa · 164 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².2.016.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	52 m	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	1,0 km	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	437 m	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	442 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	549 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	360 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	223 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	261 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Silkeborgvej 304 8700 Horsens	149 m²	2,5 km	04-09-2026	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	711 m	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu