Silkeborgvej 1A, 8653 Them — Villa · 167 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².2.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 12.163 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.238.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	176 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	80 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	386 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	193 m	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	230 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Højagervej 33 8653 Them	152 m²	114 m	24-10-2023	1.705.000 kr.	11.217 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	925 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	830 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	546 m	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	796 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu