Silkeborgvej 18, 8653 Them — Villa · 135 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.172 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 12.163 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.792.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	191 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	39 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	220 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	488 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	784 m	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	796 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Kaldæavej 6 8653 Them	137 m²	870 m	15-01-2026	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	464 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	686 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Højagervej 33 8653 Them	152 m²	152 m	24-10-2023	1.705.000 kr.	11.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu