Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Silkeborgvej 154

Villa · 236 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.589 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2589 m²
Udestue
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.134 kr/m².2.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.459.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden aug. 2020
906k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat4.459.504 kr.Markedet · 1992911.432 kr.Markedet · 1993930.312 kr.Markedet · 19941.131.856 kr.Markedet · 19951.054.448 kr.Markedet · 19961.249.856 kr.Markedet · 19971.226.020 kr.Markedet · 19981.242.068 kr.Markedet · 19991.522.672 kr.Markedet · 20001.537.068 kr.Markedet · 20011.650.584 kr.Markedet · 20021.357.944 kr.Markedet · 20031.699.672 kr.Markedet · 20041.503.792 kr.Markedet · 20051.948.888 kr.Markedet · 20062.477.056 kr.Markedet · 20072.655.944 kr.Markedet · 20083.006.640 kr.Markedet · 20093.181.988 kr.Markedet · 20102.876.132 kr.Markedet · 20112.687.804 kr.Markedet · 20122.168.604 kr.Markedet · 20132.107.952 kr.Markedet · 20142.176.628 kr.Markedet · 20152.905.868 kr.Markedet · 20162.693.940 kr.Markedet · 20172.634.232 kr.Markedet · 20182.871.884 kr.Markedet · 20192.857.252 kr.Markedet · 20203.531.504 kr.Markedet · 20213.848.688 kr.Markedet · 20223.633.692 kr.Markedet · 20233.859.072 kr.Markedet · 20243.756.412 kr.Markedet · 20253.813.760 kr.Markedet · 20263.969.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.459.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 179
8700 Horsens		220 m²182 m01-04-20242.200.000 kr.10.000 kr./m²
Silkeborgvej 163
8700 Horsens		194 m²87 m10-04-20252.815.000 kr.14.510 kr./m²
Silkeborgvej 184
8700 Horsens		164 m²392 m12-08-20262.400.000 kr.14.634 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund
8700 Horsens		155 m²443 m21-11-20231.805.000 kr.11.645 kr./m²
Silkeborgvej 152A
8700 Horsens		138 m²45 m19-06-20252.025.000 kr.14.674 kr./m²
Silkeborgvej 258
8700 Horsens		169 m²1,4 km14-12-20253.135.000 kr.18.550 kr./m²
Silkeborgvej 320
8700 Horsens		259 m²3,2 km21-09-20252.350.000 kr.9.073 kr./m²
Silkeborgvej 231
8700 Horsens		121 m²904 m17-02-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Silkeborgvej 344
8700 Horsens		180 m²3,6 km21-12-20256.300.000 kr.35.000 kr./m²
Silkeborgvej 304
8700 Horsens		149 m²2,9 km04-09-20261.500.000 kr.10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden