Silkeborggade 21, st. mf

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1039 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.957 kr/m².3.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 65.385 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.180.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.660.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborggade 21, 1. mf 2100 København Ø	46 m²	0 m	28-02-2026	2.035.000 kr.	44.239 kr./m²
Silkeborggade 35, st. tv 2100 København Ø	49 m²	106 m	19-02-2025	3.010.000 kr.	61.429 kr./m²
Silkeborggade 35, 3. th 2100 København Ø	49 m²	106 m	13-02-2025	3.995.000 kr.	81.531 kr./m²
Silkeborggade 37, 3. th 2100 København Ø	52 m²	154 m	04-02-2025	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Silkeborggade 36, st. tv 2100 København Ø	60 m²	248 m	02-05-2025	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Silkeborggade 34, st. tv 2100 København Ø	63 m²	241 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	73.016 kr./m²
Silkeborggade 38, 4. tv 2100 København Ø	64 m²	261 m	12-01-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Silkeborggade 38, 1. tv 2100 København Ø	64 m²	261 m	04-02-2025	4.695.000 kr.	73.359 kr./m²
Silkeborggade 39, 2. th 2100 København Ø	66 m²	166 m	16-02-2026	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Silkeborggade 39, 1. th 2100 København Ø	66 m²	166 m	01-01-2025	4.120.000 kr.	62.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu