Århusgade 79, 1. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1917

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 11315 m²
Bebygget areal: 2264 m²
Erhvervsareal: 317 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.972 kr/m².4.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.802.609 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.949.722 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 79, 3. th 2100 København Ø	69 m²	0 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	63.768 kr./m²
Århusgade 79, 1. th 2100 København Ø	69 m²	0 m	13-10-2023	4.195.000 kr.	60.797 kr./m²
Århusgade 81, 5. tv 2100 København Ø	67 m²	14 m	19-08-2025	6.200.000 kr.	92.537 kr./m²
Århusgade 81, 5. th 2100 København Ø	64 m²	14 m	17-07-2025	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Århusgade 81, 3. th 2100 København Ø	64 m²	14 m	30-06-2025	4.735.000 kr.	73.984 kr./m²
Århusgade 81, 1. tv. 2100 København Ø	64 m²	14 m	13-08-2026	5.350.000 kr.	83.594 kr./m²
Århusgade 105, 5. tv 2100 København Ø	62 m²	288 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	76.613 kr./m²
Århusgade 18, st. 2100 København Ø	79 m²	273 m	10-09-2024	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Århusgade 95, 3. tv 2100 København Ø	82 m²	176 m	27-11-2023	5.315.000 kr.	64.817 kr./m²
Århusgade 83, 2. tv 2100 København Ø	54 m²	27 m	19-08-2025	3.925.000 kr.	72.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu