Silene Alle 13A

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.171 kr/m².2.156.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.944.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 38, 1. th 2860 Søborg	52 m²	493 m	08-09-2025	2.395.000 kr.	46.058 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. th 2860 Søborg	52 m²	493 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	38.365 kr./m²
Kiplings Alle 40, st. tv 2860 Søborg	52 m²	511 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Christianehøj 56, 1. th 2860 Søborg	51 m²	431 m	01-09-2024	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Christianehøj 60, st. th 2860 Søborg	51 m²	448 m	18-12-2025	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. tv 2860 Søborg	52 m²	613 m	11-02-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. tv 2860 Søborg	52 m²	613 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Søborg Hovedgade 152, 1. th 2860 Søborg	53 m²	577 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv 2860 Søborg	55 m²	282 m	09-10-2025	2.155.000 kr.	39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv 2860 Søborg	55 m²	282 m	26-12-2023	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu