Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Silene Alle 12B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 94 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.586 kr/m².4.916.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.067.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden jun. 2015
625k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.950.000 kr.31. okt. 20203.930.000 kr.16. dec. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat5.067.895 kr.Markedet · 1992805.298 kr.Markedet · 1993770.142 kr.Markedet · 1994872.508 kr.Markedet · 1995955.886 kr.Markedet · 1996966.790 kr.Markedet · 19971.049.228 kr.Markedet · 19981.192.484 kr.Markedet · 19991.257.626 kr.Markedet · 20001.255.558 kr.Markedet · 20011.631.934 kr.Markedet · 20021.787.222 kr.Markedet · 20031.824.916 kr.Markedet · 20041.797.092 kr.Markedet · 20051.731.386 kr.Markedet · 20062.823.854 kr.Markedet · 20071.737.214 kr.Markedet · 20082.790.672 kr.Markedet · 20091.986.596 kr.Markedet · 20101.870.882 kr.Markedet · 20112.199.318 kr.Markedet · 20122.077.870 kr.Markedet · 20132.287.960 kr.Markedet · 20142.224.040 kr.Markedet · 20152.573.720 kr.Markedet · 20163.036.952 kr.Markedet · 20173.065.340 kr.Markedet · 20183.511.652 kr.Markedet · 20193.471.702 kr.Markedet · 20203.203.614 kr.Markedet · 20213.543.518 kr.Markedet · 20224.018.688 kr.Markedet · 20234.015.022 kr.Markedet · 20245.060.114 kr.Markedet · 20253.696.550 kr.Markedet · 20264.581.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.930.000 kr.
16. dec. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.067.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte3.930.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 50A
2860 Søborg		94 m²224 m27-11-20234.725.000 kr.50.266 kr./m²
Kildekrogen 13
2860 Søborg		97 m²61 m04-08-20244.265.000 kr.43.969 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 83F
2860 Søborg		91 m²166 m04-11-20243.805.000 kr.41.813 kr./m²
Kildekrogen 7
2860 Søborg		88 m²72 m19-03-20245.925.000 kr.67.330 kr./m²
Kontorvej 56
2860 Søborg		96 m²767 m23-05-20254.825.000 kr.50.260 kr./m²
Marienborg Alle 91A
2860 Søborg		92 m²953 m05-06-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²1,1 km29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Tinghøjvej 5
2860 Søborg		89 m²854 m16-03-20244.925.000 kr.55.337 kr./m²
Anlægsvej 29
2860 Søborg		91 m²1,1 km23-03-20255.600.000 kr.61.538 kr./m²
Marienborg Alle 81A
2860 Søborg		90 m²992 m14-08-20255.495.000 kr.61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden