Sigtebrovejen 4A, Aakirkeby

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.167 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 174 m².1.631.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.056.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,46 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 12 3720 Aakirkeby	168 m²	1,2 km	19-06-2026	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	2,0 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	1,4 km	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	1,8 km	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	2,0 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	2,5 km	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	2,5 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,9 km	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	2,0 km	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	520 m	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu