Sigridsvej 26

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.139 kr/m².3.294.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.421.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,16 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.225.720 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.225.720 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	455 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	514 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	629 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	675 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	560 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	578 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	937 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	429 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	509 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	505 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu