Sifsvej 18

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.825 kr/m².4.253.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSifsvej gns: 27.255 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.753.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifsvej 11 4600 Køge	110 m²	29 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	27.255 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	37 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²
Johannevej 12 4600 Køge	129 m²	435 m	26-01-2025	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Johannevej 7 4600 Køge	131 m²	465 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	491 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	371 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	371 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	126 m²	368 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	184 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	328 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu