Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Sifsvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.355 kr/m².4.254.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSifsvej gns: 27.255 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.158.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden feb. 2024
450k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20242.998.000 kr.I dag · vores estimat4.158.436 kr.Markedet · 1992589.270 kr.Markedet · 1993505.450 kr.Markedet · 1994600.050 kr.Markedet · 1995707.190 kr.Markedet · 1996718.520 kr.Markedet · 1997830.610 kr.Markedet · 1998952.820 kr.Markedet · 19991.142.680 kr.Markedet · 20001.177.550 kr.Markedet · 20011.193.500 kr.Markedet · 20021.353.550 kr.Markedet · 20031.364.660 kr.Markedet · 20041.223.090 kr.Markedet · 20051.537.580 kr.Markedet · 20062.113.210 kr.Markedet · 20072.280.520 kr.Markedet · 20081.969.330 kr.Markedet · 20091.816.540 kr.Markedet · 20101.392.380 kr.Markedet · 20111.521.300 kr.Markedet · 20121.385.230 kr.Markedet · 20131.513.380 kr.Markedet · 20141.375.770 kr.Markedet · 20151.462.010 kr.Markedet · 20161.830.290 kr.Markedet · 20172.054.470 kr.Markedet · 20182.108.810 kr.Markedet · 20192.259.510 kr.Markedet · 20202.308.570 kr.Markedet · 20212.612.280 kr.Markedet · 20222.918.410 kr.Markedet · 20232.464.770 kr.Markedet · 20242.842.730 kr.Markedet · 20252.915.110 kr.Markedet · 20263.135.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2024 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.158.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sifsvej 14
4600 Køge		108 m²32 m21-10-20264.811.000 kr.44.546 kr./m²
Søndre Alle 49
4600 Køge		112 m²457 m20-03-20242.395.000 kr.21.384 kr./m²
Johannevej 11
4600 Køge		113 m²411 m28-01-20254.075.000 kr.36.062 kr./m²
Strandvejen 72
4600 Køge		108 m²500 m16-09-20253.995.000 kr.36.991 kr./m²
Marievej 5
4600 Køge		108 m²503 m18-09-20254.445.000 kr.41.157 kr./m²
Anemonevej 3
4600 Køge		109 m²603 m27-11-20244.415.000 kr.40.505 kr./m²
Egøjevej 48
4600 Køge		115 m²408 m16-10-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Åvænget 27
4600 Køge		112 m²647 m15-01-20265.300.000 kr.47.321 kr./m²
Strandvejen 84
4600 Køge		115 m²511 m09-09-20254.205.000 kr.36.565 kr./m²
Anemonevej 22
4600 Køge		107 m²726 m17-12-20242.500.000 kr.23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden