Sidevolden 27

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.678 kr/m².5.680.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.889.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,96 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	373 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	355 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	430 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	510 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	576 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Randvolden 12 2730 Herlev	169 m²	95 m	02-03-2026	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Randvolden 18 2730 Herlev	170 m²	106 m	19-11-2023	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	371 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	256 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	441 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu