Sidevejen 3, Ramløse Sand

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.774 kr/m².2.728.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
1991Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 162, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	149 m²	142 m	24-04-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Store Ryvej 1 3300 Frederiksværk	90 m²	701 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Lykkevej 4, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	962 m	27-04-2025	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Arresø Alle 52 3300 Frederiksværk	173 m²	1,6 km	08-09-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Øvre Møllevej 3 3300 Frederiksværk	131 m²	4,3 km	08-03-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	2,8 km	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	4,3 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Hjortevej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	4,2 km	17-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	4,6 km	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	4,6 km	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu