Sibberupvej 1C, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 73 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 73 m².1.200.193 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering974.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	86 m	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	164 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	114 m²	107 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	12.368 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	107 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	367 m	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	722 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	714 m	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	447 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	1,2 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	701 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu