Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sibberupvej 15, Fensmark

Villa · 190 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.048 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
4048 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.389.100 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 190 m².3.123.790 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.056.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+918,84 pct. siden aug. 2018
300k1,4M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020248. aug. 2018300.000 kr.I dag · vores estimat3.056.525 kr.Markedet · 1992835.430 kr.Markedet · 1993708.890 kr.Markedet · 1994841.130 kr.Markedet · 1995831.440 kr.Markedet · 1996817.760 kr.Markedet · 19971.122.710 kr.Markedet · 1998994.840 kr.Markedet · 19991.016.310 kr.Markedet · 20001.523.420 kr.Markedet · 20011.322.400 kr.Markedet · 20021.504.230 kr.Markedet · 20031.305.680 kr.Markedet · 20041.459.200 kr.Markedet · 20051.286.490 kr.Markedet · 20061.847.180 kr.Markedet · 20072.375.000 kr.Markedet · 20082.668.550 kr.Markedet · 20091.943.890 kr.Markedet · 20101.797.970 kr.Markedet · 20111.512.400 kr.Markedet · 20122.162.960 kr.Markedet · 20131.979.230 kr.Markedet · 20141.461.480 kr.Markedet · 20152.702.180 kr.Markedet · 20161.617.090 kr.Markedet · 20172.007.920 kr.Markedet · 20181.958.710 kr.Markedet · 20192.030.150 kr.Markedet · 20202.121.350 kr.Markedet · 20212.344.790 kr.Markedet · 20222.677.290 kr.Markedet · 20232.647.460 kr.Markedet · 20242.435.990 kr.Markedet · 20252.823.590 kr.Markedet · 20263.161.600 kr.Markedet · 20272.956.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.056.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026300.000 kr.
  • 2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sibberupvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		120 m²189 m18-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		114 m²174 m22-07-20241.410.000 kr.12.368 kr./m²
Tørvevej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²431 m04-11-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Slibemestervej 26, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²494 m03-08-20263.250.000 kr.18.156 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²655 m16-04-20241.600.000 kr.8.081 kr./m²
Slibemestervej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²447 m08-08-20242.780.000 kr.15.795 kr./m²
Østerled 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		201 m²907 m25-12-20231.998.000 kr.9.940 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²1,2 km17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²1,2 km18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		219 m²362 m03-12-20243.650.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden