Septembervej 9

Villa · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 14 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.232 kr/m².3.843.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 26.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.777.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,23 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	186 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	349 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	1,0 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	1,2 km	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	699 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	1,3 km	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	1,1 km	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	101 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	1,4 km	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,1 km	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu