Septembervej 3

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.519 kr/m².4.385.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 26.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.346.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,05 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.346.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	240 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	297 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	83 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	186 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	186 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	89 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	402 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	542 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	349 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	495 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu