Septembervej 171

Villa · 195 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.117 kr/m².5.411.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering8.596.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,62 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.596.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.550.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	295 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	110 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	58 m	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	433 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	185 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	258 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	137 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	345 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	226 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	222 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu